车库门打不开怎么办？车库产权证问题解答

来源：吉屋网 发布时间：2024-06-05 09！11！01 1603次浏览。

导读： 车库门打不开时，首先要检查是否通电，然后检查保险开关和墙上的开门按钮。如果车库门只升起一点就自动落下，可能是弹簧坏了。此外，还要确保滚轮轨道直且无障碍物。关于车库产权证问题，人防工程改建的地下车位不能单独买卖只能租赁，其他车库可以办理产权证并进行买卖或出租。

车库门打不开时，首先要检查是否通电。可以检查车库门的电箱和传感器灯是否亮着，如果没有亮，可以检查保险开关是否跳闸。另外，还要检查墙上的车库开门按钮，如果绿色按钮在闪烁，说明车库门已经锁上了，可以按住“锁定”按钮几秒钟解锁再尝试打开车库门。

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如果车库门只升起一点就自动落下无法完全打开，可能是弹簧坏了需要更换。弹簧是支撑车库门的重要部件，如果弹簧损坏，车库门就无法正常升起。此时，需要找专业的维修人员进行更换。

除了检查车库门本身的问题，还要确保车库门两侧的滚轮轨道是直的且没有障碍物。如果滚轮轨道弯曲或有障碍物，会导致车库门无法顺利升起或关闭。可以清理滚轮轨道上的灰尘和杂物，或者调整滚轮轨道的位置，使其保持直线。

一般情况下，如果车库不是人防工程改建且不计入小区公摊面积，则可以办理产权证，并可进行出售或出租。但如果是人防工程改建的地下车位，则不能单独买卖只能租赁。只有经过规划许可并批准建造的地下车位才可以申领房产证。

开发商强迫购买车库是违法行为。根据《消费者权益保护法》，消费者享有自主选择商品或服务的权利，因此，开发商强迫购买车库是违法行为，消费者可以拒绝购买并维护自己的合法权益。

当车库门打不开时，可以先检查是否通电，然后检查保险开关和墙上的开门按钮。如果车库门只升起一点就自动落下，可能是弹簧坏了需要更换。此外，关于车库产权证问题，人防工程改建的地下车位不能单独买卖只能租赁，其他车库可以办理产权证并进行买卖或出租。开发商强迫购买车库是违法行为，消费者有权拒绝购买并维护自己的合法权益。